Rénovation patrimoniale et réemploi de menuiseries bois à l’Îlot Bergère à Paris
Entités : Lorillard Bâtiment
Année : 2026
Lieu : Paris (75)
EN QUELQUES MOTS
Lorillard Bâtiment relève le défi d’une restauration durable en secteur classé
Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, l’Îlot Bergère fait l’objet d’une ambitieuse opération de rénovation visant à concilier préservation du patrimoine, performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone. Sur ce projet emblématique de 26 500 m², Lorillard Bâtiment a démontré sa capacité à développer une réponse technique sur mesure pour répondre aux exigences architecturales et environnementales du programme. Le chantier, piloté par PCA-Stream, s’inscrit dans une démarche de rénovation durable visant notamment les certifications HQE, BREEAM Excellent et BBCA Rénovation.
Un savoir-faire spécifique appliqué aux fenêtres à mouton et gueule de loup
Les équipes de Lorillard Bâtiment interviennent sur la restauration des menuiseries bois à mouton et gueule de loup, caractéristiques de cet immeuble classé. Afin d’améliorer les performances thermiques tout en conservant l’esthétique d’origine, les vitrages existants sont remplacés par un vitrage sous vide AGC FINEO. Les quincailleries sont soigneusement nettoyées, réglées ou remplacées si nécessaire, tandis que les ouvrages restaurés ont été validés par des essais AEV et d’endurance garantissant leur durabilité.
Un protocole de réemploi développé spécifiquement pour le projet
Pour cette opération, Lorillard Bâtiment a conçu un protocole inédit de rénovation des menuiseries bois. Après l’étude d’un châssis test, les équipes ont défini un processus de restauration permettant de réparer uniquement les éléments nécessaires afin de conserver au maximum la matière existante. Dépose, décapage localisé, remplacement des vitrages, remise en peinture et contrôle qualité sont réalisés directement sur site par une équipe dédiée.
Le réemploi au service de la performance environnementale
Véritable démonstrateur d’économie circulaire, le projet favorise le réemploi des menuiseries existantes et le recyclage des matériaux déposés. Les anciens vitrages sont notamment valorisés dans une nouvelle filière de recyclage. Grâce à cette démarche innovante, Lorillard Bâtiment contribue à la réduction du carbone incorporé tout en préservant l’authenticité architecturale de l’Îlot Bergère.
Crédits : impact communication et l'autre image
Cahier des charges
Objectifs de chantier HQE et BREEAM
Produits mis en œuvre
Protocole inédit de restauration des menuiseries et des crémones, remplacement du vitrage par une solution isolante sous-vide : ce process concerne 50% des menuiseries de l'ilôt.
Particularités
Réemploi des menuiseries hors d'usage dans un chantier de construction innovant
PCA-STREAM prend le parti d’intervenir avec humilité pour donner une cinquième vie à l’ensemble, en s’inscrivant dans son histoire et en visant d’emblée les objectifs énergétiques de 2050. Le projet prouve que restructuration patrimoniale et ambitions environnementales peuvent coexister harmonieusement.
Philippe Chiambaretta, PCA STREAM
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