Rénovation énergétique de la résidence « Les Reflets » à Montigny le Bretonneux : modernisation, confort et performance
Entités : Lorebat Chantier
Année : 2025
Lieu : Montigny-le-Bretonneux (78)
- Lieu : 1 place Georges Pompidou 78180 Montigny-le-Bretonneux
- Maîtrise d'œuvre : GTM Bâtiment - Groupe Arcane
- Maîtrise d'ouvrage : CDC Habitat
- Entité :
- Type de menuiserie :
- Matériaux : PVC
- Durée des travaux : 6 mois
Au cœur de l’hypercentre de Montigny‑le‑Bretonneux, la résidence « Les Reflets » (182 logements) a fait l’objet d’une réhabilitation énergétique d’ampleur conduite en site occupé.
Contexte et enjeux du projet de réhabilitation
DescriptionLe programme combine isolation, modernisation technique et remplacement des menuiseries extérieures, avec un objectif : améliorer durablement le confort des habitants et réduire les consommations. L’opération, engagée au printemps 2023, s’inscrit dans la transformation de la place Pompidou et vise un saut significatif d’étiquettes énergétiques.
Contexte et enjeux du projet de réhabilitation
Un ensemble emblématique au cœur de l’hypercentre
Construite en 1989, la résidence « Les Reflets » marque l’entrée de ville, à deux pas du Théâtre de Saint‑Quentin‑en‑Yvelines, sur l’emblématique place Pompidou. Elle regroupe 182 logements répartis en quatre cages, avec des commerces en rez‑de‑chaussée. La singularité architecturale de la façade en arc de cercle constitue un repère urbain, rendant la réhabilitation à la fois technique et symbolique pour le quartier.
Un programme énergétique complet en site occupé
Le projet a mobilisé un bouquet de travaux pour conjuguer performance thermique et sécurité des occupants, tout en maintenant la vie de l’immeuble.
L’opération vise le label BBC Rénovation, avec un passage d’une étiquette énergétique D à B, et une baisse des émissions de carbone de 9 à 3 kg CO₂/m²/an (étiquette B → A), conformément aux ambitions climatiques du bailleur.
Remplacement des menuiseries : un levier central de performance
Confort, étanchéité et gains énergétiques
Le remplacement des fenêtres et portes‑fenêtres constitue l’un des vecteurs clés du projet : amélioration de l’étanchéité à l’air, réduction des déperditions, confort acoustique et thermique renforcé pour les ménages, en particulier dans un site urbain animé. Combiné à l’isolation et à la modernisation des systèmes, ce volet contribue de manière décisive au saut d’étiquettes et à la baisse des charges.
Les atouts de Lorebat pour la fourniture des menuiseries
Une marque dédiée aux grands chantiers en fourniture seule
Lorebat Chantier est l’entité du Groupe Lorillard spécialisée dans la fourniture seule de menuiseries sur‑mesure (PVC, bois, aluminium, mixte, composite HPC) pour les grands ouvrages en réhabilitation ou en neuf. La marque s’adresse principalement aux entreprises générales et poseurs, avec un pôle technique et commercial basé à Chartres.
Une réponse orientée performance, délais et qualité
Sur un projet comme Les Reflets, les exigences sont multiples :
- Adaptation aux objectifs énergétiques et conformité normative
- Rationalisation des commandes et logistique maîtrisée
- Assistance technique
Cahier des charges
Opération labellisée BBC Rénovation passant d’une étiquette énergétique D à B pour passer d’une étiquette B à A
Produits mis en œuvre
- 788 menuiseries PVC 5 chambres avec plaxage gris anthracite coté extérieur (blanc coté intérieur) et vitrage réfléchissant
- 635 volets roulants rénovation
Particularités
Respect des performances thermiques attendues dans l'objectif d'obtention du label rénovation
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