Rénovation énergétique et architecturale de la résidence Sérurier à Paris 19e

EN QUELQUES MOTS

Rénovation exemplaire de la résidence Sérurier à Paris 19e : performance énergétique et valorisation architecturale

Un projet de réhabilitation ambitieux au cœur de Paris

Le Groupe Lorillard, à travers son entité spécialisée Lorillard Façades, a été mandaté par Reanova, entreprise à mission engagée dans la rénovation globale des copropriétés, pour la réhabilitation complète de la résidence Sérurier, située boulevard Sérurier dans le 19e arrondissement de Paris. Cet immeuble de 22 logements, construit dans les années 1950, présentait une façade fortement dégradée, conjuguant des problématiques de performance thermique et de vieillissement esthétique.

Portée par l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Soliha, en lien étroit avec la maîtrise d’œuvre et le bureau d’études fluides de Reanova, l’opération a intégré cinq lots techniques : façades, menuiseries, chauffage, ventilation et étanchéité. L’objectif commun était de réinscrire ce bâtiment dans une dynamique contemporaine, durable et résidentielle, tout en améliorant significativement son efficacité énergétique.

Un geste architectural fort pour redonner identité et lumière

L’intervention de Lorillard Façades s’est distinguée par un geste architectural assumé, s’éloignant volontairement de l’image grise et monotone des ensembles de l’époque. Le travail sur la teinte et l’apport de lumière a permis de redonner identité et caractère à l’immeuble. Résultat : un gain de trois classes énergétiques, avec un passage de F à C, et une opération exemplaire à plus d’un titre.

Des choix techniques précis au service de la performance thermique

Isolation thermique par l’extérieur : un levier majeur

Les façades de la résidence présentaient une déperdition thermique estimée à 42 %, rendant incontournable la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), identifiée comme le principal levier pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

L’intervention a nécessité une adaptation technique particulière afin de respecter les modénatures d’origine, ce qui a conduit à l’utilisation de différentes épaisseurs d’isolant selon les zones de façade :

• 160 mm de laine de roche sur les façades courantes et les allèges,
• 140 mm de laine de roche sur le pignon retour et les têtes de mur,
• 140 mm de laine de verre au rez-de-chaussée, au premier étage et sur les retours de tableaux de soubassement, traités comme une façade ventilée,
• Isolation complémentaire de 20 mm sur les retours de tableaux et les voussures.

Cette approche sur mesure a permis de conjuguer performance énergétique et respect de l’écriture architecturale d’origine, renforçant ainsi la qualité patrimoniale de la réhabilitation.

Une réponse technique complète et adaptée

Pour le lot façade, ITE et ravalement, Lorillard Façades a proposé une réponse technique complète, intégrant également la pose d’un bardage et de volets roulants, en fonction des besoins des occupants. La reprise du chantier en cours a nécessité une attention spécifique, tant aux besoins initiaux qu’aux ajustements apparus au fil de la reprise des travaux.

Une façade réinterprétée entre rythme, matière et lumière

Bardage en terre cuite et enduit minéral pour une identité forte

Un traitement anticryptogamique, la reprise des maçonneries et la mise en œuvre complète du système d’isolation thermique par l’extérieur ont été assurés par Lorillard Façades. Côté boulevard Sérurier, le bardage en terre cuite Piterak Slim Terreal, finition Custom Yellow émaillé RAL 1032, a été posé sur les deux premiers niveaux, affirmant l’entrée dans une logique de résidentialisation et marquant visuellement le socle bâti.

Le reste des façades a été habillé d’un enduit minéral taloché de la marque Sto, dans une teinte blanc crème, optimisant la luminosité naturelle et redonnant une image claire et soignée à l’ensemble.

Volets roulants et finitions soignées

Les volets roulants ont été posés en linteau, sous coffres aluminium, avec un bandeau filant thermolaqué, sauf sur la façade principale où ils ont été intégrés dans le capotage pour garantir un alignement parfait avec l’ITE. Le choix d’un ton Gold RAL 1032 pour les bandeaux et capots crée un contraste dynamique avec la façade minérale et le bardage en terre cuite, apportant une identité visuelle forte à la résidence.

Un chantier mené avec rigueur et efficacité

Un impact environnemental et patrimonial remarquable

Avec 46 % de gain énergétique, la rénovation de la résidence Sérurier illustre pleinement l’impact d’une réhabilitation bien conçue, tant sur le plan environnemental que patrimonial. L’isolation, le ravalement et la pose des volets roulants ont été menés avec un soin particulier pour ne pas perturber la vie quotidienne des résidents. L’organisation du chantier et le respect des délais ont été parfaitement maîtrisés.

Une expertise reconnue et une approche intégrée

L’expérience de Lorillard Façades en ravalement de façade et sa parfaite maîtrise des systèmes d’occultation ont permis une interface fluide entre les différents corps d’état, assurant une cohérence dans la mise en œuvre et une finition soignée. Cette intervention confirme la capacité de Lorillard Façades à mobiliser des compétences transversales pour répondre efficacement aux attentes des maîtres d’ouvrage, dans une logique de valeur d’usage, de durabilité et de valorisation architecturale.