Réhabilitation exemplaire d'un bâtiment néogothique aux normes ERP et accessibilité

EN QUELQUES MOTS

Description de la réalisation

Le couvent des Bénédictines de Tourcoing entame une autre vie, en début d’année 2025, après une rénovation lourde et la construction de son extension.

Ce nouvel ensemble change de destination pour devenir une résidence senior haut de gamme de 120 logements accompagnés de nombreux services.

Un travail minutieux s’engage entre Lorebat et son client F2C SARL pour respecter les prescriptions de l’architecte des Bâtiments de France. En effet, la chapelle du vœu attenante est classée aux titres des Monuments Historiques depuis 2019.

Les menuiseries sont complexes : en ogive, en arc surbaissé ou en plein cintre. Les impostes sont toutes réalisées sur-mesure ou sur gabarits en ce qui concerne les ogives.

D’autres difficultés restent à contourner lorsqu’il est question d’intégrer les normes ERP et d’accessibilité tout en respectant la masse visible extérieure et le jet d’eau en nez de moine. Une étude approfondie, menée par le site de production Molenat, rassure toutes les parties prenantes. La production des 120 châssis débute avant la mise en œuvre assurée par l’équipe de F2C.

La ventilation double-flux déployée sur l’ensemble du bâtiment est un atout esthétique indéniable car les fenêtres ne nécessitent pas de système d’aération. Elles conservent là aussi un caractère authentique en vue intérieure.

Les fenêtres Lena 68 sont équipées d’un verre feuilleté sécurit anti-effraction ainsi que d’une poignée surbaissée. Les portes techniques adoptent toutes les normes ERP en vigueur : seuil plat, ferme-porte, barre anti-panique et crémone pompier pour les issues de secours. Les 15 portes respectent au plus près le cahier des charges ABF malgré l’intégration des options ERP.

Ce chantier exemplaire illustre bien l’expertise de Lorebat sur les chantiers patrimoniaux. F2C a pu recevoir le soutien d’un interlocuteur unique pour préparer et suivre ce projet complexe. La proximité géographique de son interlocuteur a facilité les constats lors du relevé, le suivi régulier de la mise en œuvre et la présence en réunion de chantier si nécessaire.

Le partage des relevés et du cahier des charges avec le bureau d'étude et la production représente une étape cruciale dans la préparation du projet, là encore le technico-commercial Lorebat assure un rôle de coordination, de la conception des pièces graphiques jusqu'à la réception des châssis au dépôt de son client.