Les réalisations du groupe

28 Berlioz : le patrimoine de Nice renouvelé par Molenat et Lorillard Bâtiment

Entités : Molenat, Lorillard Bâtiment

Année : 2024

Lieu : Nice (06)

28 Berlioz : le patrimoine de Nice renouvelé par Molenat et Lorillard Bâtiment
  • Lieu : 28, rue Berlioz Nice
  • Maîtrise d'œuvre : ECB BARBERA  et ATELIER DU PORT Architectes
  • Maîtrise d'ouvrage : EMERIGE NICE BERLIOZ
  • Entité : 
  • Type de menuiserie :
  • Matériaux : Bois
  • Durée des travaux :  2 ans

Le 28 rue Berlioz est une résidence de grande qualité qui donne à l’ancien site fernet-Branca  une seconde vie dans le paysage niçois. 

Rénovation de palais pour le Groupe Lorillard

La façade de style néo-gothique vénitien, classée au patrimoine et protégée, est restaurée puis liée au bâtiment neuf en arrière-plan de la rue.

Un chantier immobilier dans le cœur des niçois

L’ancienne succursale des liqueurs Fernet-Branca menaçant péril, il était indispensable de reconstruire à neuf, cependant les habitants du quartier des musiciens sont très attachés à cet élément du patrimoine de la ville. La façade historique, très ornée et dotée de remarquables menuiseries, offre désormais un visage fier aux riverains qui demandaient sa réhabilitation de longue date. Désormais une vingtaine d'appartements aux performances énergétiques remarquables représentent un nouveau repère dans la ville de Nice.

Une fabrication Molenat respectueuse du patrimoine existant

20 menuiseries fabriquée sur le site de Molenat et une porte cochère remarquable (plus de 5 mètres de hauteur !) habillent l’entrée du 28 Berlioz. Certaines ouvertures disposent de petits-bois et d’une forme en anse de panier, un motif que l’on retrouve dans l’imposte de la porte.

La gamme Lena 68 est retenue pour cette réalisation prestigieuse, un indice supplémentaire de la grande polyvalence de cette gamme robuste et performante. Sa fabrication poche du site de pose en bois issu de filières certifiées participent à l'obtention du label BEE+ par le projet Berlioz-Musiciens.

Affichant un UW de 1.4, la gamme dispose par ailleurs d’options anti-effraction sur les repères du rez-de-chaussée. Disposée côté rue, la façade fait bien entendu l’objet d’une étude acoustique. Pour respecter l’exigence de réduction des nuisances sonores, 7 fenêtres sont équipées d’un vitrage acoustique 10/16/6, soit une réduction moyenne du bruit de 39 dB.

Une pose soignée signée par Lorillard Bâtiment PACA

Après une reprise en maçonnerie sur ce bâtiment très abimé, les fenêtres Lena ont été posées en neuf. La dépose totale comporte ici de nombreux atouts : qualité des finitions, garantie des performances thermiques et acoustiques, respect de l’aplomb.

Cette mise en œuvre est particulièrement efficace lors de la pose des menuiseries de formes mesurant plus de 2,2 mètres de haut et dont les ouvrants sont équipés d’un vitrage acoustique. La gamme de menuiserie Lena 68 étant conçue par assemblage mécanique en bois lamellé-collé abouté, sa belle résistance mécanique est ici pleinement engagée !

Après un échange constructif avec l’architecte des Bâtiments de France, notamment sur la teinte des menuiseries et la mise en place de volets roulants intérieurs, l’équipe Lorillard Bâtiment PACA a réalisé la pose sur la façade patrimoniale, désormais intégrée au programme neuf.

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Cahier des charges

Rénovation des ouvertures d’une façade classée pour liaison dans un programme neuf d’habitat collectif

Produits mis en œuvre

  • 20 menuiseries Lena 68 avec options sécurité et acoustique selon les repères dont 3 fenêtres en anse de panier avec petits bois collés RAL 8019
  • 8 Volets roulants coffre tradi RAL coordonné
  • 1 porte cochère monumentale avec imposte ogive 2 ouvrants

Particularités

Objectif BEE+ - RT2012-10% avec équivalence BDM Bronze

Validation ABF des éléments de façade historique

Respect des consignes du référent environnemental du chantier propre

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