Rénovation ou ravalement de façade : quelle solution est la plus adaptée à votre projet ?
Publié le 09/12/2022
L’entretien d’une façade est indispensable. Son état peut très vite se dégrader si des travaux de conservation ne sont pas faits. Mais pour rafraichir la façade d’un bâtiment ou combler ses fissures, faut-il privilégier un ravalement ou une rénovation ? Quels matériaux choisir ? Le Groupe Lorillard fait le point et revient sur les différences entre une rénovation et un ravalement de façade.
Quels sont les signes de la dégradation d’une façade ?
Un bon revêtement est fondamental pour protéger une maison, un immeuble ou tout autre bâtiment contre les intempéries et l’humidité. C’est aussi le revêtement qui met en valeur l’édifice. Il est donc primordial de pouvoir reconnaître les signes de détérioration de la façade dès leur apparition. Il peut s’agir de mousses ou lichens, de taches noires ou rouges, ou encore de végétation qui envahit les murs.
Les infiltrations d’eau peuvent aussi causer des fissures, lézardes et trous. Dans tous les cas, il ne faut pas attendre que la structure se dégrade avant d’intervenir.
Mais comment choisir entre un ravalement de façade ou une rénovation ?
Avant de rénover, pensez à évaluer votre projet de ravalement ou rénovation
Prenez des renseignements auprès de votre mairie pour bien choisir votre revêtement. Selon le type de bâtiment et son secteur, les obligations peuvent varier. Par exemple, un logement à proximité d'une zone remarquable ou classée ne peuvent recevoir qu'un enduit ou une peinture spécifique. Sachez qu'il existe également un enduit spécifique à chaque procédé de construction : plâtre, brique, pierre...
Si vous envisagez une isolation thermique par l'extérieur accompagné d'un bardage bois ou parement : prenez les renseignements auprès de la mairie et de la copropriété le cas échéant. Sachez le cas échéant qu'il est tout à fait possible de réaliser un ITE sous enduits. Tournez-vous également vers les services compétents pour obtenir des aides sur ce chantier comportant un volet énergétique.
En premier lieu, un professionnel du bâtiment et du ravalement va élaborer un diagnostic pour estimer les travaux à entreprendre. Il va s'appuyer sur l'obligation d'urbanisme et la nature du bâti pour faire une proposition.
Le ravalement de façade : pour les murs en mauvais état
Le ravalement d’immeuble ou de bâtiment est vivement conseillé lorsque les murs extérieurs sont très abimés. Une façade en trop mauvais état se reconnaît par un crépi craquelé, un enduit fissuré ou décollé, des joints détériorés ou des efflorescences. Pour maintenir le bâtiment étanche à l’eau et à l’humidité, et pour optimiser son isolation, il est essentiel de lui offrir une protection optimale. Grâce à un ravalement de façade, les murs retrouvent leur efficacité d’origine.
La rénovation de façade : idéale pour un entretien régulier
La rénovation est plus adaptée pour les façades qui ne sont pas trop dégradées. La rénovation s’apparente à un entretien régulier de la façade et permet de prolonger la durée de vie du revêtement. Elle permet de donner un aspect plus moderne et coloré aux murs extérieurs.
Une rénovation des murs extérieurs demande moins de travaux et moins de temps qu’un ravalement de façade. Il faut d’abord procéder au nettoyage du support, puis combler les fissures avant d’appliquer un produit protecteur. Son prix est certes moins élevé mais sa fréquence est supérieure pendant la durée de vie de votre habitat.
Évaluez les contraintes environnementales, architecturales ou budgétaires avant la mise en oeuvre
Faites appel à un expert pour vos chantiers de ravalement, rénovation et isolation de façade. Grâce à leur connaissance des grands chantiers et de leurs compétences, les spécialistes de la rénovation et du ravalement de façade vous apportent des solutions efficaces en fonction de votre projet.
Soyez attentif à la réception du devis à la mention Qualibat RGE, indispensable pour recevoir des aides de rénovation énergétique. Analysez le choix technique et esthétique mis en oeuvre ainsi que le type d'isolant proposé avant de vous décider. Cela peut avoir une incidence sur le financement par les aides et l'esthétique du bâtiment.
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