Une rénovation énergétique récompensée aux trophées Coach Copro
Entités : Lorenove Grands Comptes, Lorillard Façades
Année : 2021
Lieu : Paris (75)
- Lieu : 50, avenue Jean Jaurès 75019 Paris
- Maîtrise d'œuvre : Reanova
- Maîtrise d'ouvrage : Syndic Simmogest
- Entité :
- Type de menuiserie :
Fenêtres aluminium ouvrant caché
Bloc-baie enroulement extérieur
- Matériaux : Alu
- Durée des travaux : 1 an
EN QUELQUES MOTS
Un projet ambitieux dans le cadre de la rénovation énergétique en copropriété
Situé au 50 avenue Jean Jaurès dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce projet de rénovation énergétique a mobilisé deux entités du Groupe Lorillard : Lorillard Façades, spécialiste du ravalement et de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE), et Lorenove Grands Comptes, expert du remplacement de menuiseries en copropriété. L’immeuble, composé de 41 logements, présentait des performances énergétiques insuffisantes avant les travaux.
Suite à un audit énergétique, il a été constaté que la façade de la résidence Jaurès comportait un défaut d'isolation. Combiné à un système de chauffage électrique obsolète, le bâtiment était très énergivore.
Le chantier a nécessité une déclaration préalable auprès des services de l’urbanisme de la ville de Paris. Après la délivrance de l’autorisation, les travaux ont pu être lancés en parfaite conformité avec les règles locales. Ce chantier comportait plusieurs gestes complémentaires qui ont permis de réaliser des gains énergétiques conséquents.
Isolation thermique et ravalement des façades
Une rénovation de l’enveloppe extérieure
Les interventions ont porté en priorité sur l’isolation par l’extérieur des façades arrière et latérales du bâtiment ainsi que le ravalement complet avec enduit blanc, afin d’assurer une homogénéité visuelle.
Lorillard Façades a également traité les sols de balcons. Ce changement a permis d’optimiser la performance thermique du bâtiment, sans démolir ni augmenter la surface de la parcelle.
Cette rénovation d'ampleur des façades apporte un nouveau confort dans chaque logement sans pour autant dénaturer les façades de la résidence Jaurès, soumise aux règles d'urbanisme de la ville de Paris.
Remplacement des fenêtres et amélioration du confort thermique
Des menuiseries performantes et esthétiques
Le remplacement des anciennes fenêtres simple vitrage par des menuiseries hautes performances a été réalisé par Lorenove Grands Comptes. Ces fenêtres ont été choisies pour leur efficacité thermique et leur esthétisme. Certaines parties ont également intégré des volets roulants en aluminium.
Dans les 41 logements, Lorenove Grands Comptes pose des coulissants aluminium et des fenêtres aluminium à ouvrant caché. Les menuiseries donnant sur la rue sont équipées d’un vitrage acoustique. Celui-ci permet d’affaiblir de 34 dB la nuisance sonore.
Pour améliorer davantage le confort d’été et d’hiver, Lorenove Grands Comptes met en œuvre des volets roulants dotés de coffres isolés.
Le remplacement des menuiseries dans les parties privatives est une opération complémentaire des travaux d'isolation de la façade. Cette combinaison de travaux permet le traitement de l'ensemble des ponts thermiques et des points singuliers.
Une réalisation en copropriété reconnue et récompensée
Lauréat du Prix CoachCopro
Cette réalisation a été distinguée par le Grand Prix du Jury des Trophées CoachCopro, une reconnaissance délivrée par l’Agence Parisienne du Climat. Le prix récompense la qualité des travaux menés, l’efficacité des solutions mises en œuvre et la mobilisation de la copropriété.
Grâce à ces travaux de rénovation et d'isolation, l’étiquette énergétique du bâtiment en copropriété est passée de E à C, avec une consommation annuelle réduite de 296 à 121 kWhep/m². Cette baisse remarquable confirme l’impact positif des actions entreprises.
Un coût optimisé grâce aux aides dédiées à la copropriété
Le montant global du chantier s’est élevé à 682 150 €. Les copropriétaires ont bénéficié de plusieurs aides, réduisant le reste à charge moyen à environ 8 200 € par logement, voire moins de 1 000 € pour certains foyers.
Le dépôt du dossier a été facilité par un accompagnement professionnel, et chaque étape, de la déclaration préalable à la réalisation, a fait l’objet d’un avis favorable.
Ce projet illustre parfaitement la capacité du Groupe Lorillard à conjuguer technique, performance et esthétique, en intervenant sur des façades, des fenêtres, et l’isolation thermique avec une grande rigueur.
Cahier des charges
Rénovation des menuiseries extérieures et opération d’Isolation thermique par l’Extérieur (ITE) dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique global de copropriété
Produits mis en œuvre
- 307 menuiseries aluminium
- Façades principales : Application d'une ITE en laine de roche de 160 mm d'épaisseur, recouverte d'un enduit mince de finition. Ce choix d'isolant offre une excellente performance thermique et une bonne résistance au feu.
- Pignons et rez-de-chaussée : Utilisation d'un système ITE en panneaux résoliques de 90 mm, permettant une isolation efficace dans des zones spécifiques du bâtiment
Particularités
Ces interventions ont permis de réduire significativement la consommation énergétique du bâtiment, passant de 296 kWhep/m²/an à 121 kWhep/m²/an, soit une amélioration de 59 %
Ce projet qu’a voulu récompenser l’Agence Parisienne du Climat (APC), préfigure un peu le concept de massification de la rénovation énergétique, fortement appelée par le gouvernement. Ce n’est pas un cas d’école, ni une bête de concours encore moins une prouesse architecturale, mais un projet vraiment bien équilibré et reproductible, avec de très beaux gains énergétiques
Édouard de Rugy, dirigeant de reanova
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