Quartier Timone-Programme neuf de logements étudiants à Marseille

EN QUELQUES MOTS

Description de la réalisation

Stud Timone est un récent programme immobilier en neuf porté par Cogedim Provence à destination des étudiants marseillais.

Cet immeuble, conforme à la RT 2012, abrite 109 appartements équipés et meublés de type studio ou deux pièces. Il est situé dans le 5ème arrondissement, à proximité du CROUS et des facultés. Les appartements sont optimisés pour permettre aux résidents d’étudier dans de bonnes conditions (placards intégrés, kitchenette, connexion haut débit, laverie automatique) mais aussi de se détendre avec l’accès à la salle de fitness, la cuisine partagée ou encore la terrasse mutualisée.
Côté extérieur, cette résidence meublée affirme également son identité urbaine et dynamique, notamment par la mise à l’honneur de 2 œuvres de street art monumentales des artistes Heng et Remy Uno ; plasticiens multi-récidivistes de la cité phocéenne (Vous avez pu croiser leurs œuvres à l’hôtel Pullmann, au palais omnisport, lors de festivals d’art et dans les nombreuses galeries de la ville).

La façade haute en couleurs est rythmée par des ruptures de niveaux soulignées par 2 murs rideaux vertigineux. Ces deux ensembles ont été mis en œuvre grâce à une nacelle ciseaux de 18 mètres de hauteur compte tenu de l’exiguïté de la parcelle. La large vue sur l’espace de vie commune en rez-de-chaussée, avec la mise en œuvre de menuiseries aluminium à ouvrants cachés, relie ces 2 immenses ouvertures.  

Les fenêtres PVC en ensembles composés allient luminosité, confort thermique et sécurité : elles comportent une partie basse de garde-corps vitrée ainsi qu’une partie fixe latérale sur les ouvertures les plus larges. Les châssis, fabriqués en bloc-blaie, disposent d’excellentes performances thermiques. Le volet roulant, assemblé hermétiquement au châssis, représente une barrière thermique supplémentaire, en particulier concernant le confort d’été. L’isolation des ouvertures contribue au respect de la norme RT 2012, élément incontournable du cahier des charges de la construction.