Les réalisations du groupe

Projet France Relance : réhabiliter la cité des Douanes

Entités : Lorillard Bâtiment

Année : 2022

Lieu : Marseille (13)

Projet France Relance : réhabiliter la cité des Douanes
  • Lieu : 2 rue Pierre Leca MARSEILLE 13003
  • Maîtrise d'œuvre : AWA Architectes
  • Maîtrise d'ouvrage : CROUS Aix Marseille
  • Entité : 
  • Type de menuiserie :
  • Matériaux : PVC / acier
  • Durée des travaux : 1 an

EN QUELQUES MOTS

Description de la réalisation

Les bâtiments G et K de la cité des Douanes ; située dans le 3ème arrondissement de Marseille ; restaient inoccupés et montraient des signes de vétusté. Cette cité, érigée sur un îlot, a vu le jour dans les années 30 pour accueillir le personnel des douanes et leurs familles.

De nos jours, la politique de développement urbain applique une stratégie de réhabilitation pour éviter l’artificialisation des sols et maintenir une dynamique sociale et économique dans les agglomérations. De plus, cette démarche de réhabilitation entre parfaitement dans les objectifs du Plan France Relance qui abonde le budget de réhabilitation à hauteur de 76%.

Ici pas de changement d’usage : le locatif se transfère à destination des étudiants, cependant le CROUS s’adapte aux nouvelles pratiques locatives en proposant des colocations étudiantes de 4 chambres individuelles avec 2 sanitaires, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1 salon et l’accès aux espaces communs tels que laverie, salle de sport et foyer. 
Les avantages se partagent aussi bien pour les étudiants qui accèdent à des logements neufs abordables que pour le maître d’ouvrage qui optimise le planning et le coût des travaux de rénovation.

Les menuiseries PVC blanches, dotées de 5 chambres d’isolation ainsi qu’un double-vitrage standard respecte largement les exigences d’une isolation phonique de 30 dB et d’une performance énergétique de 1.4 Uw. 
En particulier pour les repères situés au rez-de-chaussée : le coffre de volet roulant intérieur est dissimulé sous le cintre réalisé en panneau isolant. Pour renforcer le cachet de l’ancien : les petits-bois intégrés blancs habillent toutes les fenêtres à frappe. On retrouve le cintrage dans les impostes des portes de hall laquées blanches ce qui confère une belle harmonie à l’ensemble des parties communes et privatives.

La rénovation des menuiseries extérieures imposait un double enjeu esthétique et réglementaire que l’équipe Lorillard Bâtiment PACA a su atteindre parfaitement.

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Cahier des charges

Bâtiment d’habitat collectif à réhabiliter dans le respect du patrimoine architectural début de siècle

Produits mis en œuvre

  • 12 portes de Hall
  • 416 Volets roulants enroulement intérieur manœuvre treuil ou commande radio
  • 438 châssis PVC 5 ch ral 9016 avec Petits Bois Intégrés de 26x8 – Blanc et imposte en panneau isolant

Particularités

Chantier inscrit dans le programme France Relance

Aménagement adapté aux nouveaux usages locatifs

« C’est un travail d’équipe depuis le début, [...] un travail au service de nos étudiants »

Éric Berton, président d’AMU

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