Remplacement des menuiseries en copropriété : optez pour l’achat groupé !
Publié le 09/02/2023
Vous prévoyez un changement de menuiseries en copropriété ? Y a-t-il un avantage à opter pour l’achat groupé ? Réponse avec nos experts du Groupe Lorillard.
Qu’est-ce que l’achat groupé de menuiseries en copropriété ?
Dans le cas d’une copropriété, l’achat groupé désigne le rassemblement de plusieurs copropriétaires pour acquérir des menuiseries identiques auprès d’un même fournisseur. Nous allons voir par la suite qu’un tel achat revêt plusieurs avantages. En effet, plus le volume commandé est important, plus les copropriétaires pourront bénéficier d’une remise significative sur leur achat.
Remplacement des menuiseries en copropriété : que dit la loi ?
Selon les dispositions de l’article 1 de la loi de 1965, la copropriété est définie comme étant « tout immeuble bâti ou un groupe d’immeubles bâtis à usage total ou partiel d’habitation dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs personnes ».
Le règlement de la copropriété permet de différencier les menuiseries appartenant aux parties communes et aux parties privatives. Par exemple, les fenêtres sont généralement classées dans la catégorie des parties privatives. Étant des menuiseries visibles depuis l’extérieur, la volonté de leur changement doit faire l’objet d’une décision en assemblée générale. En effet, ce type de menuiseries doit assurer l’étanchéité à l’air du bâtiment sans dénaturer l’esthétisme de la façade. Pour changer ses fenêtres en copropriété, il est primordial de faire appel à un spécialiste ayant une réelle expérience sur ce type de chantier. L’intérêt est d’avoir un produit homogène au sein du bâtiment dans le respect des normes actuelles. À titre d’exemple, Lorenove Grands Comptes propose une offre multiproduit (bois, PVC, HPC, mixte ou alu) afin d’adapter la réalisation au budget de chacun, toujours dans le respect du cahier des charges.
Les avantages de l’achat groupé
Se lancer dans l’achat groupé de menuiseries est une excellente solution lorsqu’on souhaite rénover à grande échelle. Dans quelle mesure faire appel à l’achat groupé de menuiseries en copropriété ? Voici tous les avantages à en tirer.
Réalisez des économies
Les achats groupés en copropriété sont largement privilégiés pour leurs tarifs préférentiels. Le règlement de la copropriété prévoit généralement le remplacement des menuiseries par des modèles aux formats et esthétiques identiques aux précédents. Le regroupement des copropriétaires pour l’achat de ces menuiseries se révèle être une excellente initiative pour réaliser des économies financières. De plus, la commande étant généralement conséquente, vous pouvez espérer une importante réduction à l’achat, de la part du fournisseur.
Réduction des coûts de transaction
En s’associant, les copropriétaires simplifient ainsi leur processus d’approvisionnement. L’union des copropriétaires permet de réunir plusieurs contrats en un seul. Par conséquent, cela réduit considérablement les coûts de transaction, en raison de la réduction du nombre de contrats à négocier.
Quand l’union fait la force
Le recours à l’achat groupé fait appel à l’association d’au moins deux copropriétaires. Généralement, il s’agit d’un vote réalisé lors d’une assemblée générale, pour valider ou non la réalisation d’un achat groupé cependant cette étape n’est pas obligatoire selon le règlement de copropriété. C’est un engagement commun qui suppose le ralliement de chaque copropriétaire à cette initiative.
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