Tout savoir sur les menuiseries adaptées au FOB
Publié le 02/02/2026
Quelle fenêtre prévoir dans un immeuble à ossature bois ?
La construction d’un immeuble à ossature bois implique des choix techniques rigoureux, notamment pour les fenêtres et portes. Contrairement à la maison individuelle, les murs porteurs légers et la verticalité imposent une réflexion approfondie sur le type de fenêtre, sa fabrication, sa pose et son rôle dans l’étanchéité et l’isolation thermique et acoustique.
Comprendre l’ossature bois en immeuble
Les immeubles à ossature bois sont composés de murs porteurs en bois, assemblés en modules ou sur site. Les montants et dalles doivent supporter non seulement les menuiseries mais aussi les charges verticales et horizontales propres à une construction multi-étages.
Avantages et contraintes
- Légèreté et rapidité de construction : les modules préfabriqués permettent de réduire les délais.
- Performance thermique : le bois offre une excellente barrière thermique, mais nécessite des fenêtres adaptées pour éviter les ponts thermiques.
- Contraintes techniques : les fixations doivent tenir compte de la charge verticale et du vent, et les ouvertures doivent respecter la réglementation incendie et acoustique.
Quels types de fenêtres pour un immeuble à ossature bois ?
Menuiseries bois pour immeuble
Les châssis en bois peuvent être utilisées dans les immeubles, mais leur dimension et leur fixation doivent être adaptées à des murs porteurs légers. Elles offrent une excellente barrière thermique et acoustique, mais demandent un entretien régulier. Les cadres lamellé-collé ou contrecollé sont recommandés pour résister aux variations de charge et d’humidité.
Gammes aluminium et alu/bois
- Fenêtres alu : idéales pour de grandes baies vitrées, elles combinent légèreté et résistance mécanique. La rupture de pont thermique est obligatoire pour éviter la déperdition d’énergie.
- Fenêtres mixtes bois-alu : permettent de conserver l’esthétique du bois à l’intérieur tout en bénéficiant de la durabilité de l’alu à l’extérieur.
Châssis PVC
Le PVC est particulièrement adapté aux immeubles pour sa résistance à l’humidité, sa facilité d’entretien et sa performance en isolation. Il est souvent utilisé pour les châssis standardisées sur plusieurs étages, où la répétition des ouvertures permet d’optimiser la production.
Fenêtres avec double ou triple vitrage
- Il joue un rôle essentiel dans l’isolation thermique et acoustique, surtout dans les immeubles urbains.
- Le choix entre double et triple vitrage dépend de l’exposition au bruit, au vent et de la performance énergétique recherchée.
Fabrication pour immeuble à ossature bois
Pré-fabrication
Pour optimiser la pose, les fenêtres peuvent être préfabriquées, prêtes à être insérées dans les modules bois sur site. Cette méthode est particulièrement appréciée dans des projets neufs mais aussi en rénovation.
Mise en œuvre dans un immeuble
Pose des menuiseries dans le cadre d’un bardage bois
Dans une façade avec bardage bois, le choix du type de pose et des matériaux est déterminant pour assurer à la fois la durabilité, l’étanchéité et l’harmonie esthétique.
Type de pose :
- La pose en applique extérieure est privilégiée, car elle facilite la continuité de l’isolation et limite les ponts thermiques.
- La pose en tunnel est possible sur des murs épais, mais elle exige une maîtrise fine de l’étanchéité.
- L’intégration via précadres isolants est une solution optimale : elle simplifie la mise en œuvre, sécurise la fixation et garantit la performance énergétique.
Matériaux à privilégier :
- bois-alu : esthétiques, performantes et durables, elles s’harmonisent parfaitement avec un bardage bois.
- PVC : économiques, performantes et adaptables, nécessitant toutefois un habillage extérieur soigné.
- aluminium : idéales pour les grandes baies, elles offrent une résistance élevée et un rendu contemporain.
L’utilisation de membranes d’étanchéité, de bandes compressibles et de bavettes métalliques est indispensable pour protéger les jonctions entre menuiserie, cadre et bardage. La gestion des eaux de ruissellement reste un point clé pour préserver la structure bois et assurer la longévité de l’ensemble.
Points techniques spécifiques aux immeubles
- Charges verticales : les cadres doivent résister au poids des étages supérieurs.
- Vent et pression : les fenêtres des étages supérieurs doivent résister à des pressions plus importantes.
- Répétition des modules : optimiser la production et la pose pour limiter les coûts et erreurs.
- Étanchéité étage par étage : éviter tout risque de pénétration d’eau sur les murs ou dalles.
Conseils pour le choix optimal
- Privilégier des châssis préfabriquées adaptées à chaque type de mur.
- Choisir le matériau en fonction de la résistance, de l’isolation et de l’entretien.
- Prévoir un verre adapté au bruit et à l’orientation.
- Respecter strictement les étapes de pose pour garantir isolation et longévité.
Pour un immeuble à ossature bois, le choix doit être réfléchi dès la phase de plan et de devis. Les fenêtres en bois, alu, PVC ou mixtes, correctement fabriquées et posées, garantissent étanchéité, isolation et confort. L’ajout d’un bardage bois impose de soigner particulièrement la pose et la gestion des eaux. Les MOA, AMOA et architectes doivent tenir compte des contraintes techniques spécifiques aux immeubles multi-étages pour réussir une construction performante et durable. L’étude préalable par un fabricant-installateur de fenêtres apporte une garantie supplémentaire concernant la charge des façades, l’absence de déformation des matériaux de la fenêtre et sa parfaite intégration dans l'ouverture du module de façade.
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