Le déroulement d’un chantier de rénovation de façade
Publié le 14/12/2022
Quelles sont les étapes d’un ravalement de façade ? Quelles sont les obligations légales ? À qui peut-on s’adresser pour réaliser les travaux ? Focus sur le déroulement d’un chantier de rénovation de façade avec les experts Lorillard.
La rénovation de façade, une obligation légale
Selon le Code de la construction et de l’habitation, « les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté ». Quand faut-il envisager un ravalement de façade ? Dans certaines communes, la loi impose qu’un ravalement de façade soit effectué au moins 1 fois tous les 10 ans. Plus largement, le ravalement de la façade d’un immeuble ou d’un bâtiment en général est de mise lorsque la façade a besoin d’être rafraichie à cause de la pollution, des intempéries ou des UV, lors de l’apparition de mousses, lichens, champignons, salissures ou bien en raison d’humidité ou de fissures structurelles.
Rénovation de façade : les étapes
Pour réussir un la rénovation d’une façade, il est nécessaire de passer par plusieurs étapes.
Diagnostic de la façade
Selon les cas, la rénovation de façade consistera en un simple nettoyage ou bien le projet pourra être bien plus conséquent : enduit, peinture, traitement des pathologies, isolation par l’extérieur… Il est donc impératif de faire appel à un professionnel de la rénovation de façade pour avoir une idée précise de l’ampleur des travaux.
Préparation du chantier
Avant toute chose, il faudra impérativement se renseigner sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour connaître les règles à respecter en matière de coloris et de matériaux. Vous devrez également effectuer une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie, une fois que vous aurez trouvé l’entreprise qui s’occupera du chantier de rénovation.
Nettoyage et traitement de la façade
La deuxième étape consiste à nettoyer et à traiter la façade de façon à éliminer l’encrassement et les micro-organismes. Différentes techniques de nettoyage existent en fonction de la nature et l’état de la façade : nettoyage haute pression, sablage, ponçage, nettoyage chimique…
Rénovation du revêtement de façade
Une fois la façade complètement nettoyée et traitée, les travaux de rénovation peuvent débuter. C’est le moment d’effectuer la réparation des zones dégradées. Joints de façades détériorés, fissures, remontées d’humidité par capillarité… Tous les défauts du mur sont corrigés pour pouvoir poser le revêtement.
Finition de la façade
La dernière étape assure l’imperméabilité, l’esthétique et la protection de votre façade. Pour cela, différents types de finition existent. Au-delà de la protection de votre façade, ce choix déterminera également son esthétique.
Quel est le coût d’un ravalement de façade ?
Le coût d’un ravalement de façade dépend de plusieurs critères :
- La surface de votre façade
- Son état
- Le revêtement choisi
- La hauteur de votre logement
- Le lieu de votre logement
À qui s’adresser pour un ravalement de façade en copropriété ?
Pour choisir le professionnel qui prendra en charge un chantier de rénovation de façade dans une copropriété, il est primordial d’analyser la nature des travaux. Si le but est d’assurer la propreté et la conservation de l’immeuble, il s’agit alors de simples travaux d’entretien. En revanche, si ce sont des travaux plus conséquents concernant l’isolation ou l’embellissement de la façade, le chantier de rénovation exige une attention accrue quant au choix du professionnel. En effet, seule une entreprise de rénovation experte vous assure une réalisation de qualité et la conformité des travaux.
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